Инвестиции в
недвижимость |
Коммерческая
недвижимость |
Недвижимость
для отдыха |
Жилая
недвижимость |
Проживание
в Швейцарии |
“Недвижимость является основой любого бизнеса, и,
безусловно, основой богатства большинства людей.”
Дональд Трамп, “Думай, как миллиардер”
|
Ограничения на покупку иностранцами недвижимости в Швейцарии не относятся к сектору коммерческой недвижимости. Здесь
зарубежный инвестор вправе покупать сколько угодно объектов, практически любой площади. При этом он не обязан получать
никаких разрешений у государственных чиновников.
Продажа принадлежащей иностранному инвестору коммерческой недвижимости возможно в любое удобное время, без привязки к
какому бы то ни было сроку владения.
Вместе с тем, инвестиции в такие объекты недвижимости, как промышленные и офисные здания, гостиницы и парковки, всегда
популярны в Швейцарии и приносят инвесторам хорошие дивиденды на вложенный капитал.
Как приобрести коммерческую недвижимость в Швейцарии
 Коммерческая недвижимость в Швейцарии интересна, в первую очередь, как надежный способ
капитализации средств (инфляция в стране держится на уровне 1-2%, тогда как чистая доходность от сдачи объекта в
аренду достигает 8-10% на вложенный капитал).
При этом заботы по техническому обслуживанию, улаживанию вопросов с арендаторами, управлению счетами и уплате налогов
берет на себя управляющая компания, гонорар которой обычно составляет порядка 6-8% от дохода по арендной плате.
Покупка коммерческой недвижимости в Швейцарии осуществляется засчет ипотечного кредитования (в том числе, и
иностранными инвесторами!). Этому способствует и большое количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит, и
конкуренция между банками, и благоприятные условия на рынке недвижимости: стабильные цены и большой
выбор объектов инвестирования.
Если вы нуждаетесь в финансировании покупки недвижимости в Швейцарии, мы представим вас сотрудникам банка и организуем
встречу на предмет обсуждения условий кредитования.
Мы также организуем встречу с нотариусом и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи коммерческой
недвижимости.
|
|
|
|
|
