English  |  Deutsch  |  Français  |  Italiano  |  Русский ПРЕСС-ЦЕНТР
 
 MB GROUP: Русский домик в Альпах ГЛАВНАЯ ДАЙДЖЕСТ КАРТА САЙТА Большие
деньги любят
тишину
 
 
Бизнес и защита
активов в Швейцарии

Недвижимость и
вид на жительство

Управление
благосостоянием семьи

Семейный офис
в Швейцарии

Михаэль Бэр,
бизнес-эксперт

 
Наш адрес:
MB GROUP SWITZERLAND AG
Kappelergasse 13
CH-8001 Zurich
office@mb-group.ch
Тел. +41-44-771-2500
 
Speak to MB GROUP   Связаться с MB GROUP через Viber   Связаться с MB GROUP через FaceTime

Дайджест публикаций
в прессе и в интернете
 

 
 
 

Русский домик в Альпах

 
Иностранцы разогрели рынок недвижимости в Швейцарии.
 


Рынок недвижимости Швейцарии продолжает расти, несмотря на то что средняя цена жилья в стране приблизилась к 800 тыс. швейцарских франков. Главными покупателями элитной недвижимости остаются иностранцы, в первую очередь европейцы и русские, стремящиеся максимально обезопасить свой капитал.
 
В отличие от рынков недвижимости США и других стран Европы, которые до сих пор восстанавливаются после кризиса, в Швейцарии цены на недвижимость растут третий год подряд, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на отчет консалтинговой компании Wuest & Partner. Так, с 2008 года цены на коттеджи выросли на 20%, до 780 тыс. франков. За последние четыре года число зарубежных граждан, купивших недвижимость в стране, достигло 330 тыс. человек, по данным национальной ассоциации домовладельцев HEV Schweiz. Главными покупателями домов стали высококвалифицированные специалисты из Германии, Великобритании и Франции, которые работают в Швейцарии.
 
Но не только экспаты стремятся обзавестись жильем в благополучной стране. Значительная часть сделок приходится на состоятельных европейцев и русских, которые стремятся просто защитить капитал на фоне эскалации финансового кризиса.
«Я почти каждый день получаю звонки от греческих инвесторов, которые хотят приобрести здесь дом, – рассказал управляющий директор цюрихского отделения Sotheby’s International Realty Роберт Ферфеки. – Если бы в законодательстве Швейцарии не были прописаны ограничения на покупку жилья иностранцами, я бы мог распродать свое портфолио за неделю».
Среди россиян и выходцев из бывших республик СССР, имеющих домик в Швейцарии, – владелец Coalco Metals Василий Анисимов, глава Renova Виктор Вексельберг, а также дочь президента Казахстана Динара Кулибаева.
 
«Недвижимость в Швейцарии является консервативным капиталом. Консерватизм, помимо прочего, проявляется в том, что цены на жилье стабильны, то есть не подвержены резким скачкам как вниз, так и вверх. Недвижимость в том же Лондоне может быть дороже, однако она и более волатильна, поэтому инвестиции направляются в «тихие гавани», – пояснил управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. – Кроме того, власти Швейцарии, ограничивая вход на рынок (согласно местному законодательству, ежегодно нерезидентам может быть продано не более 2 тыс. домов – РБК daily), создают определенный ажиотаж».
 
Иностранцы, которые не могут перебраться в Швейцарию, инвестируют не напрямую, а через фонды недвижимости. В 2011 году общая стоимость девелоперских проектов выросла в годовом исчислении на 3%, до 63,7 млн. франков, при этом большая часть проектов финансировалась частными инвесторами.
 
«Инвестиции в девелопмент позволяют получить дополнительную маржу. Доходность от готового жилья существенно меньше. Недвижимость в Швейцарии дорожает, а значит, риски минимальны: здесь не случится такой ситуации, как в Испании, Греции или Болгарии, где жилье оказалось невостребованным», – отметил г-н Гец.
«Цены продолжат расти, так как инвесторам просто некуда идти», – считает аналитик Bank Vontobel Штефан Шюрманн.
 
 
Подготовлено по материалам сайта «РБК daily»
 

Нуждаетесь в оптимизации семейных активов
под швейцарской юрисдикцией?

 
 

Contact MB GROUP SWITZERLAND AG Перейти на страницу MB GROUP Перейти на страницу MB GROUP Перейти на страницу MB GROUP

 
  ГЛАВНАЯ  |  ПРЕСС-ЦЕНТР  |  ДАЙДЖЕСТ  |  КАРТА САЙТА
 
  © Copyright 2005-2017  MB GROUP SWITZERLAND AG  Юридические аспекты
 
 
Тел. +41-44-771-2500